हमारे लखनऊ के शहरी नियोजन में, क्या हैं गगन चुंबी इमारतों के फायदे और नुकसान?

हमारा शहर लखनऊ भारत के 8000 से अधिक शहरों की सूची में शीर्ष पर स्थित 20 सबसे बड़े महानगरों में शामिल है। राज्‍य की राजधानी होने के कारण लोग नौकरी और समृद्धि की तलाश में इसकी ओर आकर्षित हो रहे हैं जिस कारण यहां असीमित प्रवासन और जनसंख्‍या विस्‍फोट देखा गया। बढ़ती जनसंख्या के कारण यहां आवासीय सुविधाएं महंगी और सीमित होने लगी, जिसकी आपूर्ति के लिए आवासीय और वाणिज्यिक भूमि में ‘ऊंची इमारतों’ ("हाई राइज" (high rise) के निर्माण की ओर रुख किया जा रहा है। हम में से अधिकांश लोग आज ऊंची इमारतों वाले अपार्टमेंट (apartment) में रहने के बुनियादी फायदों से तो परिचित हैं, आइए, ऊंची इमारतों वाले शहरों में जीवन की गुणवत्ता पर पड़ने वाले नकारात्मक प्रभाव से भी परिचित होते हैं। बढ़ती आबादी और भीड़-भाड़ वाले शहरी स्थानों ने ऊंची इमारतों वाले अपार्टमेंट की मांग पैदा कर दी है। अपार्टमेंट बेहतर सुविधाओं के साथ श्रेष्‍ठ रहने योग्‍य स्‍थान होते हैं जिनमें स्विमिंग पूल (swimming pool) और क्लब हाउस (club house) से लेकर गेम कोर्ट (game court) तक सभी प्रकार की सुविधाएं उपलब्‍ध होती हैं। इसके अलावा, आसमान छूती इमारतों के फ्लैटों को अधिक शांतिपूर्ण और सुरक्षित स्‍थान माना जाता है जो शहर के जीवन की हलचल से मुक्त होते हैं। इन्हीं मूलभूत सुविधाओं के कारण लोग घर के रूप में एक व्यक्तिगत मकान के स्थान पर ऊंची इमारतों में अपार्टमेंट को प्रमुखता देते हैं। जिसके कारण तेजी से व्यक्तिगत मकानों के स्थान पर अब इमारतों का निर्माण किया जा रहा है। अपार्टमेंट में रहने के इच्छुक कई लोगों के लिए फ्लैट का चुनाव एक चिंता का विषय बन गया है। हमारे लखनऊ शहर में भी इस प्रकार की आधुनिक सुविधाओं से युक्त इमारतें बनाई जा रही हैं जिनमें से एक है वेलेंसिया टावर्स(Valencia Towers) । 33 मंजिला यह आवासीय इमारत एक उत्कृष्ट कृति है, जिसमें आरामदेह 4 कमरों के साथ नौकरों के लिए कमरे (Servant room) वाले फ्लैट हैं। JPNIC, संभवतः लखनऊ की सबसे ऊंची इमारत है। इसकी छत पर हेलीपैड (helipad) की सुविधा भी है।
आज की नई पीढ़ी अब ऐसी ही गगन चुंबी इमारतों की तरफ आकर्षित हो रही है। वे आकाश से शहर का नजारा देखना पसंद करते हैं और ऊंचे अपार्टमेंट के शांत वातावरण में रहना चाहते हैं। लेकिन आज भी कई लोग अपनी जमीन और अपनी छत के मालिक होने पर विश्‍वास करते हैं। और वैसे भी, बहुमंजिला इमारतों में रहने के अगर कुछ फायदे हैं तो कुछ नुकसान भी हैं, आइए जानते हैं। ऊंची इमारतों में रहने के लाभ: 1)सामाजिक जीवन: ऊंची इमारतों में रहना सामाजिक और निजी जीवन का एक आदर्श संयोजन प्रदान करता है। एक ही इमारत में इतने सारे परिवार रहने के कारण, इनमें विविध संस्‍कृति और परंपरा के लोग रहते हैं जिससे लोगों को एक दूसरे की परंपरा और संस्कृति को सीखने का मौका मिलता है और इससे कई लोगों के समुदाय एक साथ आ जाते हैं। 2) अद्भुत दृश्य बड़े शहरों में, जहां लोग आकाश का पूरा नजारा देखने के लिए तरसते हैं, वहीं इन गगनचुंबी इमारतों की सबसे ऊपरी मंजिल से चारों ओर के सुरम्य परिदृश्य को करीब से महसूस किया जा सकता है। होम डिजाइनिंग (home designing) विशेषज्ञों का कहना है कि अपार्टमेंट जितना ऊंचा होता है, वह उतना ही अधिक रोशनी वाला और हवादार होता है। 3) शांति ऊंची इमारतों में अधिक शांतिपूर्ण जीवन जीने का लाभ मिलता है। शहर में कितनी ही भीड़-भाड़ और शोर-शराबा हो, एक ऊंचे अपार्टमेंट को यह शोर छू भी नहीं पाता। आजकल अपार्टमेंट्स में साउंडप्रूफ (Soundproof) खिड़कियों के लगने के कारण शहर के बाहर का शोर-शराबा बिल्कुल भी अंदर नहीं आने पाता, जिससे रहने के लिए एक शांतिपूर्ण माहौल बनता है। 4) विलासिता ऊंचे अपार्टमेंट अक्सर विलासितापूर्ण होते हैं। यही कारण है कि मुंबई, दिल्ली, बेंगलुरु और जयपुर जैसे बड़े शहरों में, विलासिता पसंद लोगों के लिए इमारत की सबसे ऊपरी मंजिल को पेंट-हाउस (Penthouse) में बदल दिया जाता है। हालाँकि बहुमंजिला इमारत में रहना ज्यादातर लोगों को बहुत आकर्षक लगता है, लेकिन इसमें रहने के कुछ नुकसान भी हैं जो निम्न प्रकार हैं: निश्चित रूप से किसी ऊंची इमारत से दृश्य अद्भुत हो सकते हैं, लेकिन आप लोगों के इतने करीब नहीं हो पाते हो, जिनसे आप उनके साथ मेल मिलाप बढ़ा सकें। ऊंची इमारतें बड़ी संख्या में लोगों को सड़क से बहुत ऊंचाई पर ले जाती हैं, इसलिए हम एक ऐसे शहर में चले जाते हैं जो धरातल के जीवन से अलग होता है। यह इमारतें इतनी ऊंची होती हैं कि इनकी ऊपरी मंजिलों से पैदल चलने वालों को नहीं देखा जा सकता है। ऊंची इमारतें आपकी दुनिया को सीमित कर देती हैं। इनमें रहने वाले लोगों की एक अलग ही दुनिया बन जाती है, खासकर जिन इमारतों में रेस्तरां, बाजार, जिम और अन्य सुविधाएं शामिल होती हैं। सभी सुविधाओं के उपलब्ध होने के कारण आपको कभी भी बाहर नहीं जाना पड़ता जिससे कि लोगों के साथ संपर्क कम हो जाते हैं या फिर टूट ही जाते हैं । इन इमारतों में रहने वाले लोग अधिकतर समान सामाजिक-आर्थिक स्तर के होते हैं और उसी स्तर के अन्य लोगों के साथ संपर्क में रहना पसंद करने लगते हैं। वास्तव में जमीन से उनका संपर्क टूट जाता है । ऊँची-ऊँची इमारतें वस्तुतः शारीरिक, सामाजिक और मनोवैज्ञानिक स्‍वकेंद्रण का निर्माण करती हैं।
यदि आपके परिवार के एक या अधिक सदस्य उच्च रक्तचाप, एक्रोफोबिया (acrophobia), गठिया आदि जैसी कुछ गंभीर चिकित्सीय स्थितियों से पीड़ित हैं, तो उनके लिए ऊपरी मंजिलों पर रहना काफी चुनौतीपूर्ण हो सकता है। विशेष रूप से फायर ड्रिल (fire drill) की स्थिति में, जब लिफ्टों का उपयोग निषिद्ध होता है, तो वे सीढि़यों के माध्‍यम से नीचे नहीं आ पाते हैं।
इमारतों में पालतू जानवरों के संबंध में कितनी भी अनुकूल नीतियां अपनाई जाएं, लेकिन जब आप अपने जानवरों के साथ शीर्ष मंजिल के लिए जाते हैं तो लोग उनके साथ लिफ्ट साझा करने से डर सकते हैं। और इस प्रकार, जब भी आप अपने कुत्ते को टहलाने के लिए ले जाएंगे तो आपको सीढ़ियों का उपयोग करना पड़ सकता है।
बाहरी दीवारों को पेंट (paint) करना, एयर कंडीशनर(air conditioner) लगाना, लीक (leak) हो रही पाइप लाइन की मरम्मत करना और ऐसे सभी प्रकार के नियमित घर के रखरखाव और उन्नयन कार्य एक ऊंची इमारत में मुश्किल होते हैं और इनसे कुछ सुरक्षा चिंताएं भी जुड़ी होती हैं। वास्तव में, ऊंची इमारतों के जहां कुछ फायदे हैं तो कुछ नुकसान भी हैं। इसलिए हमें अपनी सुविधा के अनुरूप अपने निवास स्थान का चयन करना चाहिए । यहां यह भी ध्यान रखना चाहिए कि जो शहर अधिक ऊंची इमारतों के निर्माण की ओर बढ़ रहे हैं, उनको अपने शहरी नियोजन के लिए उन अंतरराष्ट्रीय शहरों से सीखना चाहिए जहां बहुत पहले से ही ऊंची इमारतों का चलन है । हमें यह नहीं भूलना चाहिए कि आज भी, लखनऊ की अधिकांश आबादी धरातल से जुड़ी हुयी है और यहां की पुरानी हवेलियाँ अभी भी भारत में और भारत के बाहर प्रसिद्ध हैं।

संदर्भ:
https://tinyurl.com/mr2dcwu5
https://tinyurl.com/yc2xbvn6
https://tinyurl.com/3d4crxw7
https://tinyurl.com/mr2jh36z
https://tinyurl.com/42xs2hpc

चित्र संदर्भ
1. लखनऊ के गोमती नगर को दर्शाता एक चित्रण (Wikimedia)
2. मुंबई शहर को दर्शाता एक चित्रण (Wikimedia)
3. समुद्र किनारे बसे मुंबई शहर को दर्शाता एक चित्रण (pexels)
4. रात में ग्रेटर नॉएडा के दृश्य को दर्शाता एक चित्रण (Wikimedia)
5. एक गगनचुंबी ईमारत को दर्शाता एक चित्रण (Pxfuel)